Himmelev Bygade 11, Himmelev

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 88 m².3.987.720 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.544.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	243 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	1,0 km	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	362 m	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	754 m	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	1,1 km	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²
Lærkevej 52 4000 Roskilde	93 m²	901 m	27-08-2024	4.695.000 kr.	50.484 kr./m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	1,0 km	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	1,5 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	1,5 km	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	1,6 km	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu