Himmelev Bygade 19B, Himmelev

Rækkehus · 78 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 78 m².3.176.082 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.789.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,56 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1986majEjerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	359 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	277 m	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	732 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	360 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	1,2 km	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	609 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	1,5 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Tønsbergvej 126, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	1,7 km	17-01-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	1,2 km	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	1,2 km	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu