Himmelev Bygade 30B, Himmelev

Rækkehus · 223 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 223 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 2007, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 223 m².9.012.991 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.952.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.952.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
Ombygning
2007Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev 4000 Roskilde	225 m²	150 m	14-05-2025	5.925.000 kr.	26.333 kr./m²
Roarsvej 6 4000 Roskilde	244 m²	2,5 km	29-03-2026	12.300.000 kr.	50.410 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	951 m	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Ternehaven 2C 4000 Roskilde	164 m²	1,3 km	23-09-2025	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	822 m	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²
Himmelev Skovvej 23, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	276 m	08-07-2025	6.195.000 kr.	47.290 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev 4000 Roskilde	134 m²	404 m	17-10-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev 4000 Roskilde	146 m²	851 m	14-06-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	576 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	1,4 km	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu