Himmelev Bygade 54B, Himmelev

Villa · 267 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.284 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 267 m².12.062.526 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.606.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.606.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte7.795.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	222 m	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	112 m	03-07-2026	6.875.000 kr.	37.162 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	237 m	14-01-2025	5.545.000 kr.	39.326 kr./m²
Søro 9, Himmelev 4000 Roskilde	254 m²	972 m	02-09-2025	19.400.000 kr.	76.378 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde	237 m²	590 m	06-12-2025	10.700.000 kr.	45.148 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	1,2 km	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev 4000 Roskilde	282 m²	1,1 km	30-06-2025	13.995.000 kr.	49.628 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	239 m²	696 m	16-04-2025	6.550.000 kr.	27.406 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde	241 m²	1,2 km	17-07-2024	5.100.000 kr.	21.162 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev 4000 Roskilde	226 m²	789 m	19-05-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu