Himmelev Skovvej 13, Himmelev

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 94 m².4.080.070 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.438.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kirkevej 6C, Himmelev 4000 Roskilde	96 m²	288 m	10-02-2026	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Himmelev Have 3, st. 1, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	937 m	06-11-2024	3.925.000 kr.	41.755 kr./m²
Østre Kirkevej 6T, Himmelev 4000 Roskilde	85 m²	244 m	22-12-2025	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Østre Kirkevej 6F, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	276 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Østre Kirkevej 6D, Himmelev 4000 Roskilde	82 m²	280 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	40.549 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 115 4000 Roskilde	94 m²	1,6 km	27-11-2023	2.895.000 kr.	30.798 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 3. 117 4000 Roskilde	98 m²	1,5 km	17-08-2026	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, st. 105 4000 Roskilde	98 m²	1,5 km	31-07-2025	3.375.000 kr.	34.439 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, st. 205 4000 Roskilde	98 m²	1,6 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	31.378 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 3. 218 4000 Roskilde	98 m²	1,6 km	26-12-2024	2.580.000 kr.	26.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu