Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Himmelev Sognevej 34, Himmelev

Villa · 289 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 921 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
921 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.422 kr/m² × 289 m².13.126.958 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.416.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,26 pct. siden jun. 2021
1,5M4,3M7,0M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20215.050.000 kr.I dag · vores estimat10.416.138 kr.Markedet · 19921.614.354 kr.Markedet · 19931.584.587 kr.Markedet · 19941.772.437 kr.Markedet · 19952.165.477 kr.Markedet · 19961.955.374 kr.Markedet · 19972.550.714 kr.Markedet · 19982.766.308 kr.Markedet · 19993.287.375 kr.Markedet · 20003.407.021 kr.Markedet · 20013.463.954 kr.Markedet · 20023.773.473 kr.Markedet · 20034.084.437 kr.Markedet · 20044.151.196 kr.Markedet · 20054.287.604 kr.Markedet · 20065.949.932 kr.Markedet · 20077.101.019 kr.Markedet · 20085.943.863 kr.Markedet · 20095.105.185 kr.Markedet · 20104.887.857 kr.Markedet · 20114.613.307 kr.Markedet · 20124.272.287 kr.Markedet · 20135.276.562 kr.Markedet · 20145.247.084 kr.Markedet · 20155.363.551 kr.Markedet · 20166.478.224 kr.Markedet · 20176.218.991 kr.Markedet · 20186.481.692 kr.Markedet · 20196.760.288 kr.Markedet · 20207.648.096 kr.Markedet · 20218.572.029 kr.Markedet · 20229.716.180 kr.Markedet · 20238.633.008 kr.Markedet · 20248.961.890 kr.Markedet · 202510.093.903 kr.Markedet · 202611.272.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.416.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²166 m31-08-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²166 m12-06-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²434 m16-05-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²485 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²445 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev
4000 Roskilde		267 m²961 m15-06-20267.795.000 kr.29.195 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²258 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²1,4 km12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²277 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²484 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden