Himmelev Sognevej 49, Himmelev

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.422 kr/m² × 158 m².7.176.676 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.948.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,58 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.948.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	38 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	38 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	234 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	153 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev 4000 Roskilde	98 m²	255 m	14-07-2026	4.835.000 kr.	49.337 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	129 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	400 m	17-11-2025	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	115 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	421 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Åvej 5, Himmelev 4000 Roskilde	152 m²	202 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu