Himmelstrupvej 5

Landejendom · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 54.311 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 54311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.242 kr/m².2.321.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.580.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,03 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 16 5492 Vissenbjerg	120 m²	4,7 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	2,0 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle 5492 Vissenbjerg	163 m²	3,3 km	17-07-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	5,2 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	4,9 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	4,2 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	4,5 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	3,8 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	3,6 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu