Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Himmerlandsgade 40

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1025 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
927.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.047.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden maj 2023
249k602k954k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020247. maj 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat1.047.479 kr.Markedet · 1992459.690 kr.Markedet · 1993425.194 kr.Markedet · 1994560.868 kr.Markedet · 1995608.608 kr.Markedet · 1996570.878 kr.Markedet · 1997653.114 kr.Markedet · 1998977.592 kr.Markedet · 1999874.720 kr.Markedet · 2000724.262 kr.Markedet · 2001755.524 kr.Markedet · 2002743.820 kr.Markedet · 2003896.896 kr.Markedet · 2004642.334 kr.Markedet · 2005960.036 kr.Markedet · 20061.378.916 kr.Markedet · 20071.280.510 kr.Markedet · 20081.168.398 kr.Markedet · 2009930.622 kr.Markedet · 20101.001.000 kr.Markedet · 2011797.566 kr.Markedet · 20121.047.816 kr.Markedet · 20131.296.218 kr.Markedet · 2014982.982 kr.Markedet · 2015980.980 kr.Markedet · 20161.149.610 kr.Markedet · 20171.159.928 kr.Markedet · 2018868.560 kr.Markedet · 20191.170.554 kr.Markedet · 20201.351.350 kr.Markedet · 20211.247.554 kr.Markedet · 20221.273.426 kr.Markedet · 20231.091.398 kr.Markedet · 20241.658.580 kr.Markedet · 20251.370.138 kr.Markedet · 20261.556.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.047.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²45 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Himmerlandsgade 45
9560 Hadsund		91 m²94 m20-08-2025605.000 kr.6.648 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²366 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Lyngvej 4
9560 Hadsund		151 m²315 m16-10-20241.380.000 kr.9.139 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²549 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Sv Schous Alle 1
9560 Hadsund		153 m²633 m27-12-20231.225.000 kr.8.007 kr./m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²398 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²401 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²505 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Gyvelvej 27
9560 Hadsund		155 m²710 m22-04-20251.525.000 kr.9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden