Himmerlandsgade 55A, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², grund på 122 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 517 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 377 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.491 kr/m².1.689.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 28.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.948 kr/m²+105,50 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.362.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
23. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
Ombygning
2017dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	356 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	356 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Nibevej 1A, 1. 9600 Aars	111 m²	361 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv 9600 Aars	110 m²	372 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv 9600 Aars	110 m²	372 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	102 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	102 m	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	324 m	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	338 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	379 m	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu