Himmerlandsgade 61

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.349 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.856 kr/m².1.044.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 6.648 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 707.303 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 390.624 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 580.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte580.000 kr.
2003dec.Ejerskifte390.624 kr.
1998majEjerskifte707.303 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	146 m	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	191 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	141 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	282 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	391 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	341 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	586 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	548 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	557 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	676 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu