Himmerlandsgade 99, 1.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 715 m²
Bebygget areal: 565 m²
Erhvervsareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.138 kr/m².1.459.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 28.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.948 kr/m²+105,50 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.494.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,59 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, andet5.600.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	103 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Nibevej 1A, 1. 9600 Aars	111 m²	117 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv 9600 Aars	110 m²	131 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv 9600 Aars	110 m²	131 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	425 m	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	350 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	350 m	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	438 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	472 m	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	119 m	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu