Hindbærhaven 56

Villa · 155 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.190 kr/m².3.825.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærhaven gns: 25.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²+20,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 565% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.130.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.290.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	134 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	69 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	355 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	56 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	451 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	473 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	384 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	608 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	455 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	177 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu