Hindbærvej 14

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.142 kr/m².3.624.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 25.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.553.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.195.000 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.925.000 kr.
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	85 m	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Hindbærvej 20 9000 Aalborg	153 m²	67 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	54 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Hindbærvej 4 9000 Aalborg	82 m²	141 m	01-10-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	164 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	247 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	137 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	395 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Ferskenvej 1A 9000 Aalborg	142 m²	444 m	14-04-2024	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Multebærvej 7 9000 Aalborg	140 m²	376 m	15-04-2025	2.712.500 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu