Hindbærvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.713 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 14.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.142.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,74 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.147.500 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 5 4690 Haslev	156 m²	61 m	02-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Tyttebærvej 4 4690 Haslev	119 m²	165 m	25-03-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Solbærvej 2 4690 Haslev	121 m²	227 m	05-01-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Gyvelvej 5 4690 Haslev	122 m²	252 m	20-01-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Stengårdsvej 32 4690 Haslev	122 m²	421 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Skovvang 39 4690 Haslev	124 m²	527 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Skovvang 2B 4690 Haslev	118 m²	674 m	05-02-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	805 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Allegade 29 4690 Haslev	119 m²	834 m	31-07-2025	2.060.000 kr.	17.311 kr./m²
Themstrupvej 41 4690 Haslev	117 m²	708 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu