Hindborgvej 70, Hindborg, 7800 Skive — Villa · 186 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 5.392 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 5392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.226 kr/m².1.560.978 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindborgvej gns: 8.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²-21,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.492.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1998Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 137, Hem 7800 Skive	142 m²	2,7 km	27-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	2,7 km	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	2,8 km	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	2,9 km	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	3,0 km	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	3,0 km	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	3,1 km	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	3,0 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	3,0 km	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	5,1 km	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu