Furvej 36

Villa · 253 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 16.762 m², 8 værelser, opført i 1989, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 16762 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.731 kr/m².2.815.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1989-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 3.4× over median (33596 vs 10000 kr/m²)+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.911.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 5.556.165 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1366,66 pct. siden dec. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1990 · Alm. Salg: 334.865 kr.
18. mar. 1991 · Alm. Salg: 334.865 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1991mar.Ejerskifte334.865 kr.
1990dec.Ejerskifte334.865 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavej 262 7800 Skive	252 m²	1,9 km	28-11-2024	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nøddevej 52 7800 Skive	259 m²	1,9 km	12-02-2025	2.645.000 kr.	10.212 kr./m²
Kirsebærvej 22 7800 Skive	241 m²	2,2 km	07-02-2024	2.195.000 kr.	9.108 kr./m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	2,3 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Bellisvej 12 7800 Skive	239 m²	2,5 km	02-09-2025	1.995.000 kr.	8.347 kr./m²
Violvej 295 7800 Skive	238 m²	2,6 km	03-03-2025	1.650.000 kr.	6.933 kr./m²
Violvej 301 7800 Skive	233 m²	2,5 km	08-05-2024	3.670.000 kr.	15.751 kr./m²
Primulavej 1 7800 Skive	238 m²	2,7 km	12-01-2025	2.135.000 kr.	8.971 kr./m²
Nøddevej 7 7800 Skive	208 m²	2,0 km	09-07-2025	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Nøddevej 38 7800 Skive	205 m²	1,9 km	01-06-2025	2.665.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu