Hindborgvej 82, Hem

Landejendom · 274 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 30.623 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2018. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 30623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.629 kr/m².9.596.802 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2020 på 1916-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.962.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1965mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 38, Hindborg 7800 Skive	347 m²	2,6 km	25-08-2025	25.892.000 kr.	74.617 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	2,2 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	1,7 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	3,4 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	3,7 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	2,4 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	4,5 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	5,6 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby 7800 Skive	180 m²	5,3 km	08-02-2025	5.746.026 kr.	31.922 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	7,8 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu