Hindemaevej 99, 5540 Ullerslev — Villa · 80 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindemaevej gns: 8.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering588.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 686.332 kr.
I dag · vores estimat: 588.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg686.332 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	17 m	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	348 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Hindemaevej 81 5540 Ullerslev	135 m²	435 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	1,0 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	823 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	878 m	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	1,0 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	1,3 km	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	970 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	1,6 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu