Hindholm Alle 19

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.326 kr/m².4.946.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindholm gns: 38.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.118.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.498.000 kr.
1983Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	127 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	54 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	65 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	438 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	250 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	336 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	253 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	623 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	582 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	561 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu