Hindholm Alle 25

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.347 kr/m².5.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindholm gns: 38.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.378.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.378.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	181 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	113 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	223 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Amager Landevej 236 2770 Kastrup	131 m²	576 m	03-06-2026	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	612 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	583 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	667 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	655 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	777 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Brattingsborgvej 24 2770 Kastrup	145 m²	196 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu