Hindholm Alle 28

Villa · 174 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.529 kr/m².6.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindholm gns: 38.994 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.264.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.264.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2017okt.Ejerskifte5.150.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	123 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	37 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	200 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	165 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	320 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	99 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	371 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	107 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	557 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	453 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu