Hinkærvej 15

Villa · 130 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.407 kr/m².4.635.050 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.965.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.965.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2023Ombygning
2015dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	334 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	358 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	532 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Skæring Sandager 99 8250 Egå	131 m²	620 m	03-06-2025	5.112.500 kr.	39.027 kr./m²
Skæring Sandager 145 8250 Egå	132 m²	614 m	17-07-2025	5.135.000 kr.	38.902 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	129 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	199 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	787 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Skæring Sandager 87 8250 Egå	124 m²	563 m	07-11-2023	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Skæring Sandager 135 8250 Egå	124 m²	567 m	31-03-2025	4.703.000 kr.	37.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu