Hirsevænget 1, 7490 Aulum — Villa · 188 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.823.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevænget gns: 11.337 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.879.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	81 m	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	45 m	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	416 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	105 m	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Boghvedevej 37 7490 Aulum	178 m²	330 m	04-06-2026	1.845.000 kr.	10.365 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	385 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	174 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	248 m	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Danmarksgade 9 7490 Aulum	177 m²	487 m	16-06-2025	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Bygvej 13 7490 Aulum	170 m²	227 m	13-07-2025	1.757.500 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu