Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hirsevej 2, st. th

Rækkehus · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 150 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
770 m²
Bebygget areal
770 m²
Erhvervsareal
996 m²
Indbygget carport
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.228 kr/m².1.981.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.892.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden okt. 2019
513k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020052009201320172021202529. okt. 20191.800.000 kr.30. dec. 20231.750.000 kr.14. mar. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat1.892.820 kr.Markedet · 1992780.750 kr.Markedet · 19931.099.650 kr.Markedet · 1994673.800 kr.Markedet · 1995750.000 kr.Markedet · 1996741.600 kr.Markedet · 19971.090.200 kr.Markedet · 19981.066.350 kr.Markedet · 19991.275.750 kr.Markedet · 20001.227.750 kr.Markedet · 20011.215.450 kr.Markedet · 20021.025.400 kr.Markedet · 2003678.750 kr.Markedet · 20051.300.050 kr.Markedet · 20061.697.100 kr.Markedet · 20071.696.650 kr.Markedet · 20082.094.600 kr.Markedet · 20091.652.550 kr.Markedet · 20101.345.350 kr.Markedet · 20111.207.200 kr.Markedet · 2012939.750 kr.Markedet · 20131.913.100 kr.Markedet · 20141.850.700 kr.Markedet · 20151.440.000 kr.Markedet · 20161.586.550 kr.Markedet · 2017937.500 kr.Markedet · 20181.282.200 kr.Markedet · 20191.288.500 kr.Markedet · 20201.461.300 kr.Markedet · 20213.142.500 kr.Markedet · 20221.650.300 kr.Markedet · 20232.339.400 kr.Markedet · 20241.933.950 kr.Markedet · 20252.319.300 kr.Markedet · 20261.528.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 3
6100 Haderslev		130 m²603 m03-06-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Havrevænget 17
6100 Haderslev		130 m²708 m28-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Skovbrynet 32
6100 Haderslev		138 m²1,2 km03-09-20241.400.000 kr.10.145 kr./m²
Kroghs Kobbel 21
6100 Haderslev		130 m²823 m27-12-20231.375.000 kr.10.577 kr./m²
Skovbrynet 24
6100 Haderslev		138 m²1,3 km14-03-20241.545.000 kr.11.196 kr./m²
Aabenraavej 29D
6100 Haderslev		170 m²857 m03-07-20242.845.000 kr.16.735 kr./m²
Landgangen 12
6100 Haderslev		154 m²1,8 km19-03-20253.675.000 kr.23.864 kr./m²
Kroghs Kobbel 79
6100 Haderslev		121 m²688 m01-04-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²
Hægersgade 9
6100 Haderslev		136 m²1,6 km06-09-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Kroghs Kobbel 7
6100 Haderslev		121 m²836 m16-03-20261.175.000 kr.9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden