Hirsevej 4

Villa · 130 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.890 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.365.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.138.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
9. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet1.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2008Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	247 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	392 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	476 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	533 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	329 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	202 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	333 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	271 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	309 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	685 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu