Hirsholmene 2

Rækkehus · 72 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.899 kr/m².2.113.872 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsholmene gns: 7.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 30.429 kr/m²-74,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 386% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering797.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,98 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.945.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsholmene 11 9700 Brønderslev	72 m²	50 m	24-06-2026	555.000 kr.	7.708 kr./m²
Hirsholmene 7 9700 Brønderslev	41 m²	36 m	05-03-2026	485.000 kr.	11.829 kr./m²
Bornholmsgade 4 9700 Brønderslev	77 m²	204 m	24-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Verdisvej 13 9700 Brønderslev	101 m²	1,5 km	14-07-2026	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	1,5 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 21 9700 Brønderslev	103 m²	1,5 km	23-11-2023	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Otto Mallings Kvarter 35 9700 Brønderslev	103 m²	1,6 km	05-07-2026	780.000 kr.	7.573 kr./m²
Bogfinkevej 32 9700 Brønderslev	67 m²	7,9 km	06-07-2026	8.574.850 kr.	127.983 kr./m²
Kattegatsvej 9A 9700 Brønderslev	140 m²	2,0 km	14-09-2025	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu