Hirtshalsvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.858 kr/m².2.379.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.008.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,50 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 838.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, andet838.500 kr.
1989feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	299 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	89 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	202 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	360 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	510 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	740 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	912 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	820 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Vibevej 3 9800 Hjørring	139 m²	251 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	726 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu