Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Hirtshalsvej 21, Bindslev

Villa · 215 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 20.021 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
20021 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.149 kr/m².1.042.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.598.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+180,92 pct. siden maj 2005
214k1,7M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.000.000 kr.4. jan. 2015925.000 kr.30. jun. 2017925.000 kr.30. aug. 2017925.000 kr.I dag · vores estimat2.598.551 kr.Markedet · 1992511.915 kr.Markedet · 1993632.315 kr.Markedet · 1994786.470 kr.Markedet · 1995657.470 kr.Markedet · 19961.431.255 kr.Markedet · 1997513.205 kr.Markedet · 1998910.095 kr.Markedet · 19991.044.685 kr.Markedet · 2000858.495 kr.Markedet · 20011.405.670 kr.Markedet · 2002909.665 kr.Markedet · 20031.145.520 kr.Markedet · 2004287.670 kr.Markedet · 20051.775.900 kr.Markedet · 20061.484.145 kr.Markedet · 20071.362.670 kr.Markedet · 20081.110.045 kr.Markedet · 20092.105.495 kr.Markedet · 2010983.410 kr.Markedet · 2011876.125 kr.Markedet · 20121.185.295 kr.Markedet · 2013961.480 kr.Markedet · 2014846.885 kr.Markedet · 2015789.265 kr.Markedet · 2016814.420 kr.Markedet · 2017876.340 kr.Markedet · 2018776.365 kr.Markedet · 2019628.445 kr.Markedet · 20204.030.605 kr.Markedet · 20211.262.265 kr.Markedet · 20221.172.825 kr.Markedet · 20231.314.725 kr.Markedet · 20242.060.560 kr.Markedet · 20251.591.645 kr.Markedet · 20261.196.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
4. jan. 2015 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. aug. 2017 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte925.000 kr.
  • jun.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2015jan.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
  • 2005majEjerskifte1.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 6
9881 Bindslev		219 m²2,6 km14-12-20231.195.000 kr.5.457 kr./m²
Ålevej 1
9881 Bindslev		199 m²2,9 km30-03-2025825.000 kr.4.146 kr./m²
Vibevej 1
9881 Bindslev		241 m²2,8 km04-10-2025600.000 kr.2.490 kr./m²
Sønderbro 13
9881 Bindslev		200 m²3,3 km20-03-20251.685.000 kr.8.425 kr./m²
Lævej 11
9881 Bindslev		181 m²2,8 km02-07-20261.060.000 kr.5.856 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8
9881 Bindslev		236 m²3,5 km17-09-20242.050.000 kr.8.686 kr./m²
Spurvevej 13
9881 Bindslev		159 m²2,6 km30-11-2026445.000 kr.2.799 kr./m²
Spurvevej 13
9881 Bindslev		159 m²2,6 km22-10-2026445.000 kr.2.799 kr./m²
Mogensbækvej 32
9881 Bindslev		195 m²4,2 km14-05-20261.300.000 kr.6.667 kr./m²
Mogensbækvej 2
9881 Bindslev		197 m²4,3 km24-04-2024820.000 kr.4.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden