Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tømmerupstræde 6

Villa · 239 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 11.248 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1991. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 11248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.762 kr/m².7.914.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.655.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 13.271.785 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1394,04 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1989 · Alm. Salg: 646.237 kr.
I dag · vores estimat: 9.655.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1989jul.Ejerskifte646.237 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	103 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	824 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	854 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	651 m	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	182 m	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	472 m	31-07-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	472 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	929 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,6 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,2 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu