Hjallerup Alle 34

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.591 kr/m².4.825.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.090.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,51 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	167 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	69 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	211 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	271 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	284 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	447 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	331 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	530 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	725 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	280 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu