Menu
For mæglere Log ind
Munkebjergvej 112
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Munkebjergvej 112

Villa · 193 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 728 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.064 kr/m².5.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering6.205.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.137.672 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden sep. 2013
878k3,6M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20134.150.000 kr.I dag · vores estimat6.205.151 kr.Markedet · 19921.354.474 kr.Markedet · 1993878.343 kr.Markedet · 19941.265.308 kr.Markedet · 19951.262.992 kr.Markedet · 19961.284.029 kr.Markedet · 19971.527.595 kr.Markedet · 19982.027.272 kr.Markedet · 19992.135.545 kr.Markedet · 20002.464.031 kr.Markedet · 20012.548.758 kr.Markedet · 20022.561.110 kr.Markedet · 20032.367.917 kr.Markedet · 20042.726.511 kr.Markedet · 20053.132.197 kr.Markedet · 20063.927.357 kr.Markedet · 20074.562.713 kr.Markedet · 20084.542.062 kr.Markedet · 20093.159.796 kr.Markedet · 20103.048.435 kr.Markedet · 20113.356.656 kr.Markedet · 20122.829.959 kr.Markedet · 20133.053.067 kr.Markedet · 20143.676.264 kr.Markedet · 20154.300.233 kr.Markedet · 20165.284.919 kr.Markedet · 20174.983.646 kr.Markedet · 20184.976.891 kr.Markedet · 20195.335.871 kr.Markedet · 20205.576.156 kr.Markedet · 20216.680.695 kr.Markedet · 20227.205.462 kr.Markedet · 20236.050.357 kr.Markedet · 20246.747.666 kr.Markedet · 20257.328.210 kr.Markedet · 20267.611.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.205.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 84
2770 Kastrup		173 m²278 m18-08-20246.425.000 kr.37.139 kr./m²
Munkebjergvej 49
2770 Kastrup		209 m²648 m25-08-20266.100.000 kr.29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49
2770 Kastrup		209 m²648 m29-10-20256.100.000 kr.29.187 kr./m²
Munkebjergvej 85
2770 Kastrup		156 m²189 m08-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Munkebjergvej 11
2770 Kastrup		151 m²1,1 km25-09-20255.600.000 kr.37.086 kr./m²
Munkebjergvej 110
2770 Kastrup		123 m²30 m21-05-20264.500.000 kr.36.585 kr./m²
Munkebjergvej 91
2770 Kastrup		116 m²151 m21-08-20265.945.000 kr.51.250 kr./m²
Munkebjergvej 81
2770 Kastrup		116 m²215 m02-11-20244.425.000 kr.38.147 kr./m²
Kibækvej 21
2770 Kastrup		193 m²117 m12-12-20254.495.000 kr.23.290 kr./m²
Arnborgvej 24
2770 Kastrup		191 m²135 m16-02-20266.400.000 kr.33.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden