Hjallerupvej 20

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 320.703 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 320703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².1.515.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)320703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.032.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte4.080.000 kr.
1994dec.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	706 m	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	868 m	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 273 9320 Hjallerup	128 m²	916 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	1,7 km	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Hvidkløvervej 4 9320 Hjallerup	129 m²	1,4 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Østermarken 89 9320 Hjallerup	142 m²	778 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	13.697 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	2,1 km	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Hvidkløvervej 8A 9320 Hjallerup	134 m²	1,4 km	20-05-2026	1.660.000 kr.	12.388 kr./m²
Skolegade 9 9320 Hjallerup	126 m²	2,0 km	15-07-2026	1.265.000 kr.	10.040 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	2,1 km	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu