Hjallesevej 111, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.010 kr/m².2.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 23.306 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.145.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.708.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.708.000 kr.
1988Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	76 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 62, 2. 5230 Odense M	83 m²	347 m	26-08-2026	2.535.000 kr.	30.542 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	163 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hjallesevej 242, st. 5230 Odense M	88 m²	1,2 km	19-11-2024	1.585.000 kr.	18.011 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	302 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	317 m	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	347 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	76 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	76 m	15-10-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	76 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu