Hjallesevej 151B, 5230 Odense M — Rækkehus · 110 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.386 kr/m².3.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 24.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.117.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	446 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	463 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	487 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	579 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Damsbovænget 15 5230 Odense M	110 m²	611 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	486 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	309 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	473 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	413 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	551 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu