Hjallesevej 183

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.624 kr/m².3.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.533.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.437.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.675.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte3.437.500 kr.
2011feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	52 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	35 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	89 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	535 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	576 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	35 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	1,1 km	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	447 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	538 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	758 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu