Hjallesevej 255

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.964 kr/m².3.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-36,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering3.715.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2025jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	627 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	576 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	1,1 km	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	541 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	663 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	609 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	1,6 km	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	558 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	688 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	544 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu