Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 53B, 2.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1898
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².2.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.517.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,97 pct. siden maj 2018
390k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.895.000 kr.31. aug. 20253.595.000 kr.I dag · vores estimat2.517.671 kr.Markedet · 1992496.584 kr.Markedet · 1993389.538 kr.Markedet · 19941.035.690 kr.Markedet · 19951.310.316 kr.Markedet · 1996872.442 kr.Markedet · 1997734.274 kr.Markedet · 1998814.644 kr.Markedet · 1999909.834 kr.Markedet · 20001.046.178 kr.Markedet · 20011.050.282 kr.Markedet · 2002983.022 kr.Markedet · 20031.194.150 kr.Markedet · 20041.164.396 kr.Markedet · 20051.480.860 kr.Markedet · 20061.753.776 kr.Markedet · 20071.958.748 kr.Markedet · 20082.472.660 kr.Markedet · 20092.634.654 kr.Markedet · 20102.085.402 kr.Markedet · 20111.744.884 kr.Markedet · 20122.017.344 kr.Markedet · 20131.747.620 kr.Markedet · 20141.551.312 kr.Markedet · 20151.921.584 kr.Markedet · 20162.119.716 kr.Markedet · 20172.174.778 kr.Markedet · 20182.531.256 kr.Markedet · 20192.586.090 kr.Markedet · 20202.738.280 kr.Markedet · 20212.901.414 kr.Markedet · 20223.087.462 kr.Markedet · 20232.694.504 kr.Markedet · 20242.639.214 kr.Markedet · 20252.970.612 kr.Markedet · 20262.852.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.895.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 48, st.
5000 Odense C		113 m²124 m16-11-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Hjallesevej 44, 2.
5000 Odense C		97 m²97 m18-05-20262.525.000 kr.26.031 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²40 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Hjallesevej 50, 2.
5000 Odense C		76 m²136 m19-06-20261.845.000 kr.24.276 kr./m²
Hjallesevej 59, 2.
5000 Odense C		64 m²95 m23-01-20241.100.000 kr.17.188 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv
5000 Odense C		63 m²40 m13-10-20251.725.000 kr.27.381 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²367 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st.
5000 Odense C		114 m²97 m03-02-20263.375.000 kr.29.605 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st.
5000 Odense C		113 m²176 m17-02-20263.650.000 kr.32.301 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1.
5000 Odense C		109 m²176 m17-10-20243.270.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden