Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 57, 1. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.171 kr/m².2.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.794 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.494.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden jul. 2017
215k667k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.225.000 kr.31. mar. 20221.450.000 kr.11. dec. 2022830.800 kr.30. nov. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.494.556 kr.Markedet · 1992274.428 kr.Markedet · 1993215.271 kr.Markedet · 1994572.355 kr.Markedet · 1995724.122 kr.Markedet · 1996482.139 kr.Markedet · 1997405.783 kr.Markedet · 1998450.198 kr.Markedet · 1999502.803 kr.Markedet · 2000578.151 kr.Markedet · 2001580.419 kr.Markedet · 2002543.249 kr.Markedet · 2003659.925 kr.Markedet · 2004643.482 kr.Markedet · 2005818.370 kr.Markedet · 2006969.192 kr.Markedet · 20071.082.466 kr.Markedet · 20081.366.470 kr.Markedet · 20091.455.993 kr.Markedet · 20101.152.459 kr.Markedet · 2011964.278 kr.Markedet · 20121.114.848 kr.Markedet · 2013965.790 kr.Markedet · 2014857.304 kr.Markedet · 20151.061.928 kr.Markedet · 20161.171.422 kr.Markedet · 20171.201.851 kr.Markedet · 20181.398.852 kr.Markedet · 20191.429.155 kr.Markedet · 20201.513.260 kr.Markedet · 20211.603.413 kr.Markedet · 20221.706.229 kr.Markedet · 20231.489.068 kr.Markedet · 20241.458.513 kr.Markedet · 20251.641.654 kr.Markedet · 20261.571.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg
830.800 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte830.800 kr.
  • mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 59, 2.
5000 Odense C		64 m²57 m23-01-20241.100.000 kr.17.188 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²403 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²
Hjallesevej 50, 2.
5000 Odense C		76 m²96 m19-06-20261.845.000 kr.24.276 kr./m²
Hjallesevej 13, 1.
5000 Odense C		45 m²396 m25-09-20261.130.000 kr.25.111 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²0 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Hjallesevej 44, 2.
5000 Odense C		97 m²58 m18-05-20262.525.000 kr.26.031 kr./m²
Hjallesevej 48, st.
5000 Odense C		113 m²85 m16-11-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²40 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. th
5000 Odense C		63 m²358 m29-10-20252.425.000 kr.38.492 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. th
5000 Odense C		63 m²358 m21-05-20242.095.000 kr.33.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden