Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 59, 2.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.846 kr/m².2.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.550.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,99 pct. siden jan. 2020
219k678k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20201.595.000 kr.29. feb. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat1.550.936 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993218.688 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.632 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013981.120 kr.Markedet · 2014870.912 kr.Markedet · 20151.078.784 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.056 kr.Markedet · 20191.451.840 kr.Markedet · 20201.537.280 kr.Markedet · 20211.628.864 kr.Markedet · 20221.733.312 kr.Markedet · 20231.512.704 kr.Markedet · 20241.481.664 kr.Markedet · 20251.667.712 kr.Markedet · 20261.596.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.550.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 57, 1. tv
5000 Odense C		63 m²57 m13-10-20251.725.000 kr.27.381 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²460 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²
Hjallesevej 50, 2.
5000 Odense C		76 m²47 m19-06-20261.845.000 kr.24.276 kr./m²
Hjallesevej 13, 1.
5000 Odense C		45 m²452 m25-09-20261.130.000 kr.25.111 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²57 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Hjallesevej 44, 2.
5000 Odense C		97 m²32 m18-05-20262.525.000 kr.26.031 kr./m²
Hjallesevej 48, st.
5000 Odense C		113 m²38 m16-11-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²95 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Bernstorffsvej 7, 1. tv
5000 Odense C		65 m²223 m02-07-20262.040.000 kr.31.385 kr./m²
Bernstorffsvej 7, st. tv
5000 Odense C		65 m²223 m25-10-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden