Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 62, st.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.360 kr/m².2.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 23.306 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.865.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden okt. 2016
603k3,6M6,5M9,5M12,5M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat2.865.356 kr.Markedet · 1992603.288 kr.Markedet · 1993843.696 kr.Markedet · 1994888.048 kr.Markedet · 1995676.494 kr.Markedet · 1997992.754 kr.Markedet · 1998990.234 kr.Markedet · 19991.013.418 kr.Markedet · 20001.498.644 kr.Markedet · 20011.123.794 kr.Markedet · 20021.035.846 kr.Markedet · 20031.369.620 kr.Markedet · 20041.513.260 kr.Markedet · 200512.484.458 kr.Markedet · 20062.732.310 kr.Markedet · 20072.379.258 kr.Markedet · 200811.687.004 kr.Markedet · 20092.080.008 kr.Markedet · 20101.875.636 kr.Markedet · 20111.848.798 kr.Markedet · 20123.079.944 kr.Markedet · 20132.108.358 kr.Markedet · 20142.964.654 kr.Markedet · 20152.380.014 kr.Markedet · 20162.268.000 kr.Markedet · 20172.067.156 kr.Markedet · 20182.832.102 kr.Markedet · 20192.726.010 kr.Markedet · 20202.992.500 kr.Markedet · 20213.507.588 kr.Markedet · 20223.076.794 kr.Markedet · 20232.659.986 kr.Markedet · 20242.891.826 kr.Markedet · 20253.251.556 kr.Markedet · 20263.300.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.865.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²45 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²45 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²0 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²30 m05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²45 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²272 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 241, st.
5230 Odense M		132 m²1,4 km05-02-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²272 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,4 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 62, 2.
5230 Odense M		83 m²0 m26-08-20262.535.000 kr.30.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden