Menu
For mæglere Log ind
Hjallesevej 66, 2.
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 66, 2.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
-1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.010 kr/m².2.103.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 23.306 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.796.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden dec. 2022
369k2,2M4,0M5,8M7,6M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat1.796.377 kr.Markedet · 1992368.676 kr.Markedet · 1993515.592 kr.Markedet · 1994542.696 kr.Markedet · 1995413.413 kr.Markedet · 1997606.683 kr.Markedet · 1998605.143 kr.Markedet · 1999619.311 kr.Markedet · 2000915.838 kr.Markedet · 2001686.763 kr.Markedet · 2002633.017 kr.Markedet · 2003836.990 kr.Markedet · 2004924.770 kr.Markedet · 20057.629.391 kr.Markedet · 20061.669.745 kr.Markedet · 20071.453.991 kr.Markedet · 20087.142.058 kr.Markedet · 20091.271.116 kr.Markedet · 20101.146.222 kr.Markedet · 20111.129.821 kr.Markedet · 20121.882.188 kr.Markedet · 20131.288.441 kr.Markedet · 20141.811.733 kr.Markedet · 20151.454.453 kr.Markedet · 20161.386.000 kr.Markedet · 20171.263.262 kr.Markedet · 20181.730.729 kr.Markedet · 20191.665.895 kr.Markedet · 20201.828.750 kr.Markedet · 20212.143.526 kr.Markedet · 20221.880.263 kr.Markedet · 20231.625.547 kr.Markedet · 20241.767.227 kr.Markedet · 20251.987.062 kr.Markedet · 20262.017.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.796.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, andet2.100.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²156 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 62, 2.
5230 Odense M		83 m²30 m26-08-20262.535.000 kr.30.542 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²242 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²242 m15-10-20261.850.000 kr.30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²242 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²0 m05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²15 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²30 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,5 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²242 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden