Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 78, st.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.360 kr/m².2.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 23.306 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.878.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden jan. 2021
608k3,6M6,6M9,6M12,6M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20212.920.000 kr.14. jul. 20223.605.000 kr.I dag · vores estimat2.878.465 kr.Markedet · 1992608.076 kr.Markedet · 1993850.392 kr.Markedet · 1994895.096 kr.Markedet · 1995681.863 kr.Markedet · 19971.000.633 kr.Markedet · 1998998.093 kr.Markedet · 19991.021.461 kr.Markedet · 20001.510.538 kr.Markedet · 20011.132.713 kr.Markedet · 20021.044.067 kr.Markedet · 20031.380.490 kr.Markedet · 20041.525.270 kr.Markedet · 200512.583.541 kr.Markedet · 20062.753.995 kr.Markedet · 20072.398.141 kr.Markedet · 200811.779.758 kr.Markedet · 20092.096.516 kr.Markedet · 20101.890.522 kr.Markedet · 20111.863.471 kr.Markedet · 20123.104.388 kr.Markedet · 20132.125.091 kr.Markedet · 20142.988.183 kr.Markedet · 20152.398.903 kr.Markedet · 20162.286.000 kr.Markedet · 20172.083.562 kr.Markedet · 20182.854.579 kr.Markedet · 20192.747.645 kr.Markedet · 20203.016.250 kr.Markedet · 20213.535.426 kr.Markedet · 20223.101.213 kr.Markedet · 20232.681.097 kr.Markedet · 20242.914.777 kr.Markedet · 20253.277.362 kr.Markedet · 20263.327.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
3.605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.920.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²79 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²79 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 241, st.
5230 Odense M		132 m²1,3 km05-02-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²149 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²79 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²94 m05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²124 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²149 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,3 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 62, 2.
5230 Odense M		83 m²124 m26-08-20262.535.000 kr.30.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden