Hjallesevej 79, st., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.010 kr/m².2.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 23.306 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.103.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 62, 2. 5230 Odense M	83 m²	90 m	26-08-2026	2.535.000 kr.	30.542 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	185 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	98 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	49 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	62 m	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	90 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 242, st. 5230 Odense M	88 m²	1,5 km	19-11-2024	1.585.000 kr.	18.011 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	185 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	185 m	15-10-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	185 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu