Hjarnøvej 21

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.000 kr/m².2.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarnøvej gns: 15.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.405.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,68 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 37 4700 Næstved	141 m²	270 m	18-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Hjarnøvej 32 4700 Næstved	138 m²	201 m	13-11-2025	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Hjarnøvej 5 4700 Næstved	129 m²	177 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	300 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Morsøvej 10 4700 Næstved	150 m²	395 m	04-04-2024	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Strynøvej 13 4700 Næstved	142 m²	156 m	30-10-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Slåenvej 12 4700 Næstved	150 m²	696 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Lyøvej 19 4700 Næstved	166 m²	75 m	05-08-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Strynøvej 24 4700 Næstved	166 m²	120 m	12-05-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Grimstrupvej 120 4700 Næstved	148 m²	681 m	16-07-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu