Hjarsbækvej 14, Gl. Rye

Landejendom · 281 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 89.913 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 89913 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.058 kr/m².6.177.319 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.793.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,18 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
23. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.793.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2017Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	207 m	26-12-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	2,3 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	3,5 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	3,5 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	151 m²	1,8 km	30-11-2023	3.210.987 kr.	21.265 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	5,3 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	5,5 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	7,2 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	6,3 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	9,0 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu