Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 10.202 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
10202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.249 kr/m².2.274.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.136.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden mar. 2020
87k901k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.810.000 kr.14. mar. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.136.818 kr.Markedet · 1992409.590 kr.Markedet · 1993284.850 kr.Markedet · 1994503.415 kr.Markedet · 1995716.445 kr.Markedet · 1996476.010 kr.Markedet · 1997641.385 kr.Markedet · 1998765.045 kr.Markedet · 1999726.435 kr.Markedet · 2000326.430 kr.Markedet · 2001673.380 kr.Markedet · 2002457.515 kr.Markedet · 200386.670 kr.Markedet · 2004411.075 kr.Markedet · 2005678.510 kr.Markedet · 2006833.355 kr.Markedet · 2007434.295 kr.Markedet · 2008699.705 kr.Markedet · 2009744.660 kr.Markedet · 2010723.735 kr.Markedet · 2011879.120 kr.Markedet · 20121.045.980 kr.Markedet · 2013694.035 kr.Markedet · 20141.116.180 kr.Markedet · 2015747.900 kr.Markedet · 2016750.195 kr.Markedet · 2017973.215 kr.Markedet · 2018937.440 kr.Markedet · 2019794.070 kr.Markedet · 20201.350.810 kr.Markedet · 20211.648.890 kr.Markedet · 20221.204.740 kr.Markedet · 20231.833.165 kr.Markedet · 20242.221.020 kr.Markedet · 20251.084.860 kr.Markedet · 20261.386.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²1,8 km08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²1,9 km01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²2,3 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²153 m13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²999 m21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²999 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²2,4 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²464 m21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk
9541 Suldrup		202 m²167 m08-07-20261.950.000 kr.9.653 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²4,0 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden