Menu
For mæglere Log ind
Hjedsbækvej 208, Hjedsbæk
C

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 208, Hjedsbæk

Villa · 309 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 22.120 m², 9 værelser, opført i 2000, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
3
Byggeår
2000
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
22120 m²
Indbygget carport
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.252 kr/m².3.117.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.190.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 3.870.577 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,05 pct. siden jan. 2016
198k2,1M3,9M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.950.000 kr.I dag · vores estimat4.190.414 kr.Markedet · 1992937.506 kr.Markedet · 1993651.990 kr.Markedet · 19941.152.261 kr.Markedet · 19951.639.863 kr.Markedet · 19961.089.534 kr.Markedet · 19971.468.059 kr.Markedet · 19981.751.103 kr.Markedet · 19991.662.729 kr.Markedet · 2000747.162 kr.Markedet · 20011.541.292 kr.Markedet · 20021.047.201 kr.Markedet · 2003198.378 kr.Markedet · 2004940.905 kr.Markedet · 20051.553.034 kr.Markedet · 20061.907.457 kr.Markedet · 2007994.053 kr.Markedet · 20081.601.547 kr.Markedet · 20091.704.444 kr.Markedet · 20101.656.549 kr.Markedet · 20112.012.208 kr.Markedet · 20122.394.132 kr.Markedet · 20131.588.569 kr.Markedet · 20142.554.812 kr.Markedet · 20151.711.860 kr.Markedet · 20161.717.113 kr.Markedet · 20172.227.581 kr.Markedet · 20182.145.696 kr.Markedet · 20191.817.538 kr.Markedet · 20203.091.854 kr.Markedet · 20213.774.126 kr.Markedet · 20222.757.516 kr.Markedet · 20234.195.911 kr.Markedet · 20245.083.668 kr.Markedet · 20252.483.124 kr.Markedet · 20263.173.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.190.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000Bygget
  • 1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²1,1 km08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²622 m21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²608 m13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²880 m21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²880 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Dalumvej 19
9541 Suldrup		269 m²579 m16-08-20243.725.000 kr.13.848 kr./m²
Frendstrupvej 7
9541 Suldrup		258 m²1,1 km13-08-20244.650.000 kr.18.023 kr./m²
Søsvinget 2
9541 Suldrup		210 m²1,1 km16-10-20261.800.000 kr.8.571 kr./m²
Veggerbyvej 23
9541 Suldrup		206 m²1,1 km03-06-20261.800.000 kr.8.738 kr./m²
Søskrænten 5
9541 Suldrup		184 m²634 m08-07-20263.151.000 kr.17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden