Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk

Villa · 190 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 7.564 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
7564 m²
Indbygget garage
41 m²
Indbygget carport
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².2.148.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.457.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden maj 2020
122k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20205.415.000 kr.30. jun. 20215.400.000 kr.31. jul. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat3.457.362 kr.Markedet · 1992576.460 kr.Markedet · 1993400.900 kr.Markedet · 1994708.510 kr.Markedet · 19951.008.330 kr.Markedet · 1996669.940 kr.Markedet · 1997902.690 kr.Markedet · 19981.076.730 kr.Markedet · 19991.022.390 kr.Markedet · 2000459.420 kr.Markedet · 2001947.720 kr.Markedet · 2002643.910 kr.Markedet · 2003121.980 kr.Markedet · 2004578.550 kr.Markedet · 2005954.940 kr.Markedet · 20061.172.870 kr.Markedet · 2007611.230 kr.Markedet · 2008984.770 kr.Markedet · 20091.048.040 kr.Markedet · 20101.018.590 kr.Markedet · 20111.237.280 kr.Markedet · 20121.472.120 kr.Markedet · 2013976.790 kr.Markedet · 20141.570.920 kr.Markedet · 20151.052.600 kr.Markedet · 20161.055.830 kr.Markedet · 20171.369.710 kr.Markedet · 20181.319.360 kr.Markedet · 20191.117.580 kr.Markedet · 20201.901.140 kr.Markedet · 20212.320.660 kr.Markedet · 20221.695.560 kr.Markedet · 20232.580.010 kr.Markedet · 20243.125.880 kr.Markedet · 20251.526.840 kr.Markedet · 20261.951.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
5.415.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.457.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2020majEjerskifte5.415.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk
9541 Suldrup		202 m²502 m08-07-20261.950.000 kr.9.653 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²482 m13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²602 m21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²602 m20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²464 m02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²929 m08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²1,6 km01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²1,5 km08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²1,9 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²2,1 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden