Hjedsbækvej 270

Villa · 179 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.862 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2862 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 11.749 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²-7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.112.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1456,40 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016200.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	169 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	169 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	457 m	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	902 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	924 m	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk 9541 Suldrup	135 m²	832 m	02-02-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	1,1 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	1,0 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	487 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	1,5 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu